National Innovation Visa: Cuộc Chơi Mới Dành Cho Những Nhà Đầu Tư Đủ Tầm

Trong bối cảnh chính sách di cư toàn cầu đang trải qua những thay đổi mạnh mẽ, Chính phủ Úc đã thực hiện một bước đi táo bạo và quyết liệt, đóng cửa gần như toàn bộ các diện thị thực đầu tư truyền thống. Thay thế các hình thức đầu tư vốn thụ động, Úc đưa ra một cơ hội mới, đầy thách thức nhưng cũng tiềm ẩn cơ hội to lớn - National Innovation Visa (NIV). Đây là một chương trình thị thực dành riêng cho các nhà đầu tư sáng tạo, khởi nghiệp và đổi mới, những người có khả năng tạo ra giá trị bền vững cho nền kinh tế tri thức của Úc.

1. Chính phủ Úc siết chặt chính sách nhập cư: Đóng cửa các diện thị thực đầu tư truyền thống

Từ ngày 1 tháng 7 năm 2024, Chính phủ Úc chính thức ngừng tiếp nhận hồ sơ mới đối với các diện thị thực đầu tư trong khuôn khổ Chương trình Đổi mới và Đầu tư Doanh nghiệp (Business Innovation and Investment Program - BIIP), bao gồm các diện Subclass 188A (Kinh doanh Đổi mới), Subclass 188B (Nhà Đầu Tư) và Subclass 188C (Đầu Tư Trọng Yếu). Các diện thị thực này từng thu hút hàng nghìn doanh nhân quốc tế, trong đó có nhiều nhà đầu tư từ Việt Nam, tìm kiếm cơ hội định cư tại Úc thông qua các hình thức đầu tư thụ động như là các quỹ đầu tư tại Úc hay là chủ động trực tiếp đầu tư và điều hành các doanh nghiệp tại Úc.

Tuy nhiên, dưới sự lãnh đạo của Đảng Lao Động, Chính phủ và Bộ Nội vụ Úc nhận thấy rằng những hình thức đầu tư này không mang lại hiệu quả kinh tế bền vững, khi phần lớn đương đơn chỉ tham gia dưới hình thức đầu tư thụ động mà không tạo ra giá trị thực sự cho nền kinh tế quốc gia. Chính vì vậy, chính phủ Úc quyết định chuyển hướng, tập trung vào những đối tượng có khả năng sáng tạo, đổi mới và tạo ra giá trị thực tế cho nền kinh tế đất nước.

Visa 188 dừng lại, mở đường cho chiến lược định cư mới

2. National Innovation Visa - Con đường mới cho nhà đầu tư sáng tạo

Chính phủ Úc chính thức công bố chương trình định cư qua diện National Innovation Visa (NIV), mang đến một lộ trình mới dành cho những cá nhân có thành tích xuất sắc và khả năng đóng góp đột phá vào nền kinh tế quốc gia. Không giống như các diện thị thực đầu tư truyền thống (ví dụ như Subclass 188A, 188B, 188C), NIV không đặt nặng vấn đề về tiềm lực tài chính hay hình thức đầu tư thụ động. Thay vào đó, chương trình hướng tới tuyển chọn những ứng viên có tư duy đổi mới, sáng tạo và khả năng thực thi các mô hình kinh doanh tiên phong tại Úc.

Điều kiện nộp hồ sơ

Để tham gia chương trình NIV, ứng viên cần đáp ứng các yêu cầu sau:

• Thành tích xuất sắc: Ứng viên phải có thành tích được công nhận quốc tế trong các lĩnh vực như nghiên cứu, kinh doanh, thể thao hoặc nghệ thuật.
• Đề cử từ tổ chức hoặc cá nhân uy tín tại Úc: Hồ sơ của ứng viên cần được đề cử bởi một công dân Úc, thường trú nhân, hoặc một tổ chức có uy tín trong cùng lĩnh vực chuyên môn tại Úc. Đây là yếu tố khẳng định giá trị và tiềm năng đóng góp của ứng viên cho nền kinh tế nước này.
• Khả năng đóng góp cho Úc: Ứng viên phải chứng minh khả năng đóng góp đáng kể vào nền kinh tế và xã hội Úc thông qua kỹ năng và kinh nghiệm của mình.

Thứ tự ưu tiên xét duyệt hồ sơ

Bộ Nội vụ Úc xếp hạng các hồ sơ theo bốn nhóm ưu tiên, giúp đảm bảo rằng chỉ những cá nhân xuất sắc nhất mới có cơ hội được mời nộp đơn. Cụ thể:

• Nhóm 1:Ưu tiên cao nhất dành cho các ứng viên đạt được giải thưởng quốc tế hàng đầu, như Giải Nobel, Huy chương Fields, Huy chương vàng Olympic hoặc các giải thưởng danh giá tương đương.
• Nhóm 2: Ứng viên có tài năng đặc biệt trong bất kỳ lĩnh vực nào được Chính phủ Liên bang, Tiểu bang hoặc Vùng lãnh thổ Úc chứng thực thông qua Mẫu đơn 1000 được phê duyệt.
• Nhóm 3: Những ứng viên có thành tích xuất sắc và nổi bật trong các lĩnh vực ưu tiên cấp độ 1, bao gồm các ngành như công nghệ mũi nhọn, năng lượng sạch và y tế.
• Nhóm 4: Ứng viên có thành tích xuất sắc trong các lĩnh vực ưu tiên cấp độ 2, với các ngành như nông nghiệp, thực phẩm và công nghệ nông nghiệp; năng lực quốc phòng, không gian; giáo dục; dịch vụ tài chính và công nghệ tài chính; cơ sở hạ tầng và giao thông vận tải; tài nguyên.

Visa NIV - cơ hội định cư cho nhân tài tạo giá trị thực

Số lượng thư mời hàng năm:

Quy trình nộp hồ sơ NIV được thực hiện qua hệ thống Thư bày tỏ nguyện vọng (EOI). Ứng viên chỉ có thể nộp đơn sau khi nhận được Thư mời (Invitation to Apply) từ Bộ Nội vụ Úc. Trong năm tài chính 2024-2025, Chính phủ Úc dự kiến sẽ cấp khoảng 4.000 thư mời, thể hiện mức độ cạnh tranh cao và sự chọn lọc chặt chẽ của chương trình.

3. Cơ hội cho nhà đầu tư Việt Nam sở hữu thường trú nhân vĩnh viễn tại các quốc gia tiên tiến thuộc khối Commonwealth  

​Mặc dù chương trình National Innovation Visa (NIV) của Úc là một lựa chọn hấp dẫn, nhưng không phải nhà đầu tư nào cũng đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của chương trình này. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều cơ hội khác để các nhà đầu tư Việt Nam đạt được thường trú nhân tại các quốc gia phát triển thuộc Khối Thịnh vượng Chung (Commonwealth) như New Zealand, Cộng hòa Síp, Cộng hòa Malta, cũng như các quốc gia tiên tiến khác như Hoa Kỳ, Canada, Cộng hòa Ireland và Bồ Đào Nha. Dưới đây là một số chương trình đáng chú ý:​

Các quốc gia thuộc Khối Thịnh vượng Chung (Commonwealth):

▪️ New Zealand: Active Investor Plus Visa (AIP) sau 01/04/2025 – Chương trình đầu tư linh hoạt từ 5 - 10 triệu NZD, xử lý hồ sơ nhanh chóng, không yêu cầu tiếng Anh.

▪️ Cộng hoà Síp: Chỉ với khoản đầu tư từ 300.000 EUR + VAT, nhận thường trú nhân vĩnh viễn cho cả gia đình 2 thế hệ, tận hưởng cuộc sống chất lượng tại thiên đường Địa Trung Hải. Đặc biệt, Síp dự kiến gia nhập khối Schengen vào cuối năm 2025, mở ra cơ hội tự do di chuyển khắp châu Âu.

▪️ Cộng hòa Malta: Mức đầu tư từ 126.000 EUR, quyền lợi hấp dẫn cho phép gia đình 4 thế hệ cùng nhận quyền cư trú. Hưởng hệ thống giáo dục đẳng cấp châu Âu và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.

Các quốc gia tiên tiến khác như:

▪️ Hoa Kỳ (Mỹ):

- Chương trình EB-2 NIW – Sở hữu thẻ xanh 10 năm Hoa Kỳ nhanh chóng, không cần bảo lãnh, không yêu cầu việc làm sẵn hay đầu tư cố định. Chỉ cần có năng lực chuyên môn, bằng cấp phù hợp cùng với kế hoạch phát triển rõ ràng mang lại giá trị đóng góp thiết thực cho lợi ích quốc gia Hoa Kỳ. Cơ hội định cư dài hạn, hưởng trọn quyền lợi cho cả gia đình tại quốc gia hàng đầu thế giới.

- Chương trình EB-5 – Đầu tư từ 800.000 USD vào dự án đủ điều kiện tại Hoa Kỳ, nhận thẻ xanh vĩnh viễn cho cả gia đình. Đảm bảo tạo ra tối thiểu 10 việc làm cho lao động Hoa Kỳ theo yêu cầu của chương trình. Sau 5 năm, khi đáp ứng đủ điều kiện, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin nhập quốc tịch và trở thành công dân Hoa Kỳ, với đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ theo luật pháp.

 Mỹ cung cấp đa dạng chương trình để đầu tư và định cư

▪️ Canada: Start-up Visa Program - Giải pháp “2 trong 1” – Định cư Canada và phát triển kinh doanh chỉ với một ý tưởng sáng tạo. Nhận thường trú nhân trọn gói cho cả gia đình, không cần tạm trú, không áp lực lợi nhuận ngay lập tức. Được bảo trợ bởi các tổ chức uy tín tại Canada, đồng hành từ khởi nghiệp đến hiện thực hóa giấc mơ định cư lâu dài.

▪️ Cộng hòa Ireland: Chỉ với khoản đóng góp từ thiện từ 400.000 EUR, nhà đầu tư và gia đình (bao gồm con phụ thuộc dưới 24 tuổi) có thể sở hữu Thẻ Thường trú nhân Ireland, tận hưởng đặc quyền sinh sống, làm việc và học tập tại quốc gia nói tiếng Anh hàng đầu châu Âu. Sau 5 năm, đương đơn đủ điều kiện nhập quốc tịch, trở thành công dân Ireland được tự do sinh sống, làm việc tại Vương quốc Anh mà không cần visa hay chứng chỉ ngoại ngữ, nhất là trong bối cảnh Brexit.

▪️ Bồ Đào Nha: Hộ chiếu top 3 thế giới, đầu tư từ 250.000 EUR, quyền lợi hấp dẫn cho phép gia đình 3 thế hệ và nhận quốc tịch sau 5 năm, chỉ cần lưu trú 14 ngày mỗi 2 năm.

Định cư Châu Âu dễ dàng hơn cùng HALI Global

4. Sự kiện đầu tư bất động sản quốc tế - an cư Châu Âu, ổn định tại Úc 

4.1. Nên thuê hay mua nhà khi cho con du học và giải pháp vay tiền mua nhà tại Úc dành cho người nước ngoài

Việc quyết định thuê hay mua nhà khi con đi du học Úc là bài toán không chỉ về tài chính mà còn về chiến lược dài hạn và tư duy đầu tư thông minh. 

Thuê nhà - linh hoạt và tiết kiệm chi phí ngắn hạn

Ưu điểm: 

• Chi phí ban đầu thấp: Phụ huynh chỉ cần đặt cọc và chi trả tiền thuê hàng tháng, không phát sinh chi phí lớn như mua nhà. 
• Linh hoạt chỗ ở: Dễ dàng thay đổi nơi ở nếu trường học thay đổi hoặc cần chuyển địa điểm. 
• Không lo bảo trì, thuế: Chủ nhà chịu trách nhiệm quản lý và sửa chữa. 

Nhược điểm: 

• Chi phí thuê cao: Tại các thành phố lớn như Sydney, Melbourne, chi phí thuê căn hộ có thể rất cao (từ 500–1.500 AUD/tuần tuỳ vị trí). 
• Không tích lũy tài sản: Sau thời gian dài thuê nhà, phụ huynh không sở hữu tài sản nào. 
• Số lượng người thuê nhà cao dẫn đến việc không phải lúc nào cũng có thể thuê được căn nhà phù hợp với nhu cầu.  

Mua nhà - Chiến lược đầu tư dài hạn và ổn định

Ưu điểm: 

• Đầu tư sinh lời: Giá bất động sản Úc tăng trung bình 4–6%/năm tại các thành phố lớn. Sau vài năm, tài sản có thể sinh lời đáng kể. 
• Ổn định nơi ở cho con: Không lo tăng giá thuê, có quyền sở hữu lâu dài. 
• Cho thuê lại: Khi con học xong, căn nhà có thể tiếp tục cho thuê để tạo dòng tiền. 

Nhược điểm: 

• Yêu cầu vốn lớn ban đầu: Người nước ngoài cần đặt cọc ít nhất 20–40% giá trị căn nhà. 
• Chịu chi phí thuế và phí pháp lý: Bao gồm thuế FIRB (Foreign Investment Review Board) phí phê duyệt, thuế trước bạ, và thuế đất. 
• Quy định hạn chế: Người nước ngoài chỉ được mua bất động sản mới, không được mua nhà đã có người ở. 

Giải pháp vay tiền mua nhà tại Úc dành cho người nước ngoài

Điều kiện vay 

• Khoản vay tối đa:: Thường là 60-80% giá trị bất động sản (Loan to Value Ratio – LVR), tuỳ hồ sơ tài chính.

• Yêu cầu:

  • Chứng minh thu nhập ổn định từ nước ngoài.

  • Lịch sử tín dụng tốt và tài sản thế chấp.

  • Đặt cọc từ 20-40% giá trị căn nhà. 

• Lãi suất vay: Cao hơn so với cư dân Úc, do rủi ro cao hơn. 

• Thủ tục vay: Cần chuẩn bị hồ sơ tài chính rõ ràng, bao gồm giấy tờ chứng minh thu nhập, tài sản, bảng kê ngân hàng và báo cáo tín dụng. 

4.2. Tham dự sự kiện: Đầu tư bất động sản quốc tế - An cư Châu Âu, ổn định tại Úc

Thời gian & Địa điểm: 

- Đà Nẵng: Thứ Ba, ngày 24/6/2025 

- TP.HCM: Thứ Sáu, ngày 27/6/2025 

- Link đăng ký: https://bit.ly/Sukienthang06_BaoUc 

Tại sự kiện, quý vị sẽ được: 

• Chuyên gia BĐS châu Âu tư vấn chuyên sâu về chương trình sở hữu thẻ thường trú nhân (PR) vĩnh viễn thông qua đầu tư BĐS tại Cộng hòa Síp và Hy Lạp. 
• Nắm rõ chính sách mua nhà tại Úc dành cho người nước ngoài, với phân tích chuyên sâu và cập nhật mới nhất. 
• Tham khảo các dự án của Meriton tại Sydney, chủ đầu tư BĐS số 1 tại Úc với hơn 60 năm kinh nghiệm. 
• Nhận tư vấn chi tiết về thủ tục vay tiền mua nhà tại Úc, bao gồm lãi suất, điều kiện và giải pháp tài chính tối ưu. 

Đừng bỏ lỡ cơ hội tiếp cận giải pháp an cư toàn cầu - ổn định, an toàn và sinh lời bền vững! 

Về Ông Long Phan – Cố vấn Di trú Úc (MARN 1677976) - New Zealand (202500899) & CEO HALI Global  

Với nhiều năm kinh nghiệm làm Cố Vấn Di Trú Úc của mình, ông Long Phan đã hỗ trợ cho hàng trăm doanh nhân và nhà đầu tư thành đạt tại Việt Nam nộp và được cấp các dòng visa đầu tư thành công. Đồng thời, ông cũng thường xuyên làm diễn giả tại các buổi hội thảo về Đầu tư - Định Cư Úc có sự tham gia của đại diện chính phủ các tiểu bang Úc như New South Wales, Victoria, Queensland, Nam Úc, Tây Úc và Bắc Úc.

Vào tháng 9 năm 2024, ông Long Phan tự hào khi được đề cử cho vị trí Ứng viên số 2 trong danh sách ứng cử hội đồng địa phương tại Canterbury - Bankstown, khu vực Bankstown Ward, đại diện cho Đảng Tự do (Liberal Party of Australia - NSW Division). Canterbury - Bankstown là thành phố có dân số khoảng 370,000 người và là một trong những khu dân cư có dân số là người Úc gốc Việt cũng như người Việt đông đúc nhất tại Sydney, tiểu bang NSW. Đặc biệt hơn nữa, ông Long Phan cũng là ứng viên gốc Việt duy nhất được Đảng Tự do đề cử để tham gia ứng cử trong kỳ bầu cử này.

Liên hệ ngay HALI Global được tư vấn lộ trình định cư phù hợp nhất cho bạn và gia đình!

HALI Global - VÌ MỘT THẾ HỆ CÔNG DÂN TOÀN CẦU HẠNH PHÚC 

📍 Văn phòng Việt Nam: Tòa nhà Kova Center, 92H-92G Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
📞 Hotline VN: 0703 088 588

📍 Văn phòng Úc: Level 8, Flinders Centre, 25 Restwell Street, Bankstown, NSW 2200
📞 Hotline AU: (+61) 451 888 889

🌐 Website: haliglobal.com.au
📩 Email: [email protected]
📱 Fanpage: fb.com/haliglobal88