Perth là thành phố có giá thuê nhà đắt đỏ nhất so với thu nhập

Báo cáo chỉ số giá thuê nhà mới nhất từ National Shelter - SGS Economics & Planning đã phân tích dựa trên tỷ lệ tiền thuê nhà trung bình so với thu nhập tại các bang và vùng lãnh thổ trên toàn nước Úc.

Theo báo cáo, khả năng chi trả tiền thuê nhà tại Perth đã giảm 13% trong năm qua. Hiện nay, tiền thuê nhà trung bình hàng tuần ở Perth là 629 AUD, chiếm 31% thu nhập trung bình của người thuê nhà – vượt ngưỡng căng thẳng tài chính và thậm chí cao hơn Sydney (30%). 

Tây Úc đang đối mặt với khủng hoảng giá thuê nhà

Tại các khu vực nông thôn của Tây Úc, tiền thuê nhà trung bình là 572 AUD mỗi tuần, tương đương khoảng 26% thu nhập trung bình. Đối với những người không làm việc trong ngành khai thác mỏ, tỷ lệ này còn tăng cao hơn.

Bà Ellen Witte, Giám đốc SGS Economics & Planning, cho biết vào năm 2020, tiền thuê nhà ở Perth chỉ chiếm khoảng 20% thu nhập trung bình, trong khi tại các vùng nông thôn Tây Úc là 19%. Hiện nay, tình hình đã trở nên đặc biệt khó khăn, nhất là đối với những người có thu nhập thấp.

Những người nhận trợ cấp JobSeeker hoặc tiền cấp dưỡng người già tại Perth và khu vực nông thôn Tây Úc đều nằm trong nhóm “không thể chi trả ở mức nguy cấp” (“critically unaffordable”).

Đối với người làm việc bán thời gian và nhận trợ cấp nuôi con, cả Perth và các vùng còn lại của Tây Úc đều được xếp vào nhóm “vô cùng khó chi trả” (“extremely unaffordable”).

Những lao động trong ngành nhà hàng – khách sạn cũng gặp khó khăn lớn: tiền thuê nhà tại Perth được xếp vào diện “vô cùng khó chi trả”, trong khi các khu vực khác của Tây Úc là “rất khó chi trả” (“severely unaffordable”).

Các hộ gia đình có thu nhập thấp không đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà

Bà Kath Snell, Giám đốc điều hành Shelter WA, cho biết: “Người thuê nhà tại Tây Úc đang chịu áp lực chưa từng có khi giá thuê tăng liên tục, vượt xa mức tăng thu nhập. Nhiều gia đình, dù trước đây chưa từng rơi vào cảnh vô gia cư, nay phải ngủ trong xe hơi hoặc lều bạt vì không thể chi trả tiền thuê nhà.

“Thị trường thuê nhà hiện đang vượt ngoài tầm kiểm soát và cần được cải thiện khẩn cấp. Tây Úc không chỉ là nơi có khả năng chi trả tiền thuê thấp nhất cả nước, mà còn tụt hậu so với hầu hết các bang và vùng lãnh thổ khác về tiêu chuẩn và quyền lợi của người thuê nhà.

“Đã đến lúc chính phủ Tây Úc đưa ra các chính sách bảo vệ người thuê nhà, bao gồm giới hạn mức tăng tiền thuê bất hợp lý, cấm trục xuất không có lý do và áp dụng các tiêu chuẩn tối thiểu đối với nhà cho thuê.”

Shelter WA cũng đã đề xuất thành lập chương trình WA Affordable Rental Housing Scheme nhằm khuyến khích tăng nguồn cung nhà thuê giá rẻ tại Tây Úc và WA Housing Future Fund để đảm bảo một phần thặng dư ngân sách tiểu bang được đầu tư vào nhà ở xã hội và giá rẻ.

Xây dựng nhà ở công cộng là giải pháp hiệu quả nhằm giảm áp lực giá nhà

Với cuộc bầu cử tiểu bang sắp đến gần, Shelter WA kêu gọi các đảng phái cam kết bổ sung ít nhất 5.000 căn nhà ở xã hội và giá rẻ mỗi năm vào quỹ nhà ở của Tây Úc.

Nguồn: SBS